Cuando quieres comprar una casa o quieres alquilar una vivienda cerca de la montaña procuras contar con la ayuda de las agencias inmobiliarias porque las mismas pueden encontrar la casa de tus sueños.
Hay casas de todo tipo pero hay clientes que son exigentes y es por ello que quieren una vivienda que tenga buenas vistas y que todo esté cerca.
Puedes elegir todo lo que quieras pero siempre teniendo en cuenta el presupuesto que tienes porque así podrás acotar más la búsqueda y encontrarás lo que quieras en el menor tiempo posible.
Esto es lo que hacen las inmobiliarias
Las inmobiliarias son empresas que pueden buscar a los clientes una vivienda perfecta aunque los profesionales que trabajan para las mismas aseguran que no es una tarea sencilla.
Cada cliente es distinto y esto quiere decir que cada uno quiere una vivienda de una determinada forma y lo que han las agencias es adaptarse a estas exigencias.
Una de las tareas que llevan a cabo las agencias inmobiliarias es la de asesorar a los clientes porque les explican qué es lo que pueden ofrecerles para que ellos se decidan.
Otra función que llevan a cabo es la de negociar los precios porque entienden que hay clientes que quieren adquirir o alquilar una determinada casa pero hay veces que las cantidades que piden los propietarios son desorbitadas.
Así trabajan las agencias inmobiliarias
Algo que tienen que saber todas las personas que están leyendo este artículo es que cada agencia inmobiliaria tiene una estructura comercial distinta y en cada lugar se trabaja de una forma característica.
Esto quiere decir que en Madrid una agencia inmobiliaria va a realizar unas determinadas tareas y podrá ofrecer unos precios específicos y la que esté ubicada en Granada hará sus funciones de otra manera.
Una de las tareas que realizan los agentes inmobiliarios es la de contactar con el cliente porque así puede saber sus necesidades y tiene en cuenta el presupuesto que tiene.
Explica Mar & Golf que estas empresas procuran llegar a acuerdos con los clientes y así, en el caso de que el precio de la vivienda sea un poco alto, se puede mejorar el mismo para que el propietario y el futuro comprador salgan beneficiados.
A veces resulta complicado vender o alquilar una casa
Nadie puede negar que en la actualidad el mercado inmobiliario no lo está poniendo nada fácil y es que a día de hoy, quien quiere una casa cerca del mar o de la montaña, ha de invertir demasiado dinero.
Las agencias inmobiliarias tienen que analizar cada día el mercado, tienen que ver los pros y los contras de cada vivienda y es por ello que no siempre se encuentra lo que el cliente quiere ni al precio deseado.
Cuando un cliente busca una casa en una zona tranquila lo que hace el agente inmobiliario es ponerse en marcha y procura ofrecerle todo lo que pide aunque la vivienda pueda estar un poco lejos.
Con respecto al tema del alquiler hay que mencionar que ahora mismo es complicado encontrar un precio que sea económico pero es cierto que existen muchos clientes que están dispuestos a invertir todos sus ahorros.
¿Es mejor tener una casa cerca de la playa o no?
Realmente da igual dónde esté tu casa siempre que la misma te guste y estés cómodo en ella pero hay que reconocer que muchos clientes quieren de forma obligatoria tener una casa cerca de la costa o en primera línea de playa.
En ocasiones resulta sencillo encontrar una vivienda que cuente con una serie de características aunque, por regla general, este tipo de casas suelen ser un poco más caras que las convencionales.
Hay clientes que prefieren tener una vivienda cerca de la playa porque adoran el mar y quieren levantarse viendo un bonito amanecer pero los hay que quieren estar allá donde haga frío.
Y es aquí donde los agentes inmobiliarios tienen que hacer su magia porque han de indagar en su base de datos para saber en qué zonas están las casas, cuántas habitaciones tienen, si hay terraza o patio porque todo esto interesa a los clientes.
Más funciones que realizan los agentes inmobiliarios
Hace poco han sido nombradas algunas de las tareas que realizan los agentes inmobiliarios pero bien es cierto que llevan a cabo algunas funciones más como las que van a ser nombradas ahora.
Los agentes inmobiliarios llevan a cabo la gestión de las llamadas a las personas que están interesadas en las viviendas, les proporcionan información de las mismas con el fin de tener claro si es lo que quieren o no.
También otra de las funciones que llevan a cabo son visitar las propiedades para comprobar que todo esté correcto, preparan los contratos y negocian con las partes que estén interesadas.
Otra de las funciones que realizan en alguna que otra ocasión los agentes inmobiliarios es la de cerrar la venta y firmar los contratos para que quede constancia de que la vivienda ha sido vendida.
Los agentes inmobiliarios escuchan a los clientes
Algo que resulta fundamental en las agencias inmobiliarias es escuchar de forma atenta a cada cliente porque cada persona es diferente y algunas son más exigentes que otras.
Hay clientes que quieren tener una vivienda con determinadas características, hay usuarios que quieren tener un patio en casa y otros usuarios buscan la tranquilidad plena.
Pero, ¿Cómo pueden conseguir todo esto los agentes inmobiliarios?, pues de una forma muy sencilla y es que se dedican a escuchar de forma activa a cada cliente.
Entienden desde el principio que cada persona es especial y es por ello que tienen una base de datos llena de viviendas de todo tipo y, cuando acude un cliente y pregunta por una determinada casa, les ofrecen los agentes inmobiliarios todo lo que tienen.
¿Qué quiere el cliente?, ¿un dúplex?, ¿un piso o una casa en una zona donde apenas haya gente?, pues posiblemente la agencia inmobiliaria tenga entre las viviendas que está gestionando la perfecta.
La negociación es importante y fundamental
¿Quién ha dicho que el precio de una vivienda no puede ser negociado?, pues esto lo suelen hacer casi a diario los agentes inmobiliarios porque saben que a veces los propietarios de las viviendas se pasan un poco con el precio.
Hay viviendas que están ubicadas en barrios muy buenos que cuestan demasiado dinero y es por ello que, cada vez que la ves cuando pasas cerca, ves que el precio de «se vende» sigue donde estaba antes.
Esto es algo que no se pueden permitir las agencias inmobiliarias y es por ello que, cuando ven que una casa en particular o un piso se resiste, intentan hablar con el propietario para saber si se puede hacer algo.
En ocasiones tienen suerte y pueden rebajar un poco el precio para que, de esta forma, tanto el propietario como el futuro comprador puedan salir beneficiados.
Esto es importante tenerlo en cuenta porque los propietarios, como es normal, no tienen ni idea de la situación en la que se encuentra el mercado inmobiliario, y creen que tienen que subir los precios aunque les llegue a perjudicar.
Escoge una inmobiliaria que tenga años de experiencia
Puede parecer algo absurdo pero lo cierto es que, si quieres comprar o quieres vender una propiedad que esté a tu nombre, has de ser inteligente y tienes que contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria.
De esta forma los profesionales te podrán asesorar, te aconsejarán y verán qué es lo que se puede hacer para que puedas salir beneficiado aunque es cierto que vender o comprar una casa a día de hoy no es sencillo.
Las inmobiliarias que tienen mucha experiencia son claras con los clientes y esto quiere decir que, si una vivienda no conviene lo avisarán para que los clientes no pierdan el tiempo.
Si necesita el cliente algo en concreto, las agencias que tienen mucha experiencia en un momento sabrán si tienen lo que andan buscando y se lo ofrecerán.
