Arranca un nuevo año y llegan las preguntas de siempre. Nosotros nos hacemos una que es importante para todas las empresas, ¿merece la pena invertir en ladrillo en este 2025? Pues está claro que la respuesta es la de todos los años por estas fechas, “depende”. Y como diría la canción, ¿de qué depende? Pues de muchos factores, por eso hoy queremos hablar con los expertos para que nos digan si es un buen momento para que las empresas y los particulares puedan invertir en comprar inmuebles.
Crecimiento del mercado inmobiliario
Según Business Insider, se prevé que el mercado inmobiliario español experimente un crecimiento significativo en 2025. Los datos dicen que se estima que se superarán las 800.000 compraventas de viviendas, alcanzando niveles no vistos desde la burbuja inmobiliaria de 2007. Este incremento se atribuye a la bajada de los tipos de interés, la creación de empleo y el crecimiento económico.
Ahora bien, nos puede esto suponer estar ante otra burbuja inmobiliaria. Pues eso nunca se sabe, pero lo que está claro es que esperemos que se haya aprendido de los errores para no volver a meter tanto la pata. Y es que son muchas las empresas y particulares que todavía recuerdan con tragedia lo vivido durante esos años.
Los precios suben
De lo que no se puede dudar es de que los precios de las viviendas, tanto en venta como en alquiler, continuarán en ascenso durante 2025. Ahora bien, y por suerte, lo harán de una manera más moderada que en años anteriores. Esto es debido al desajuste persistente entre la oferta y la demanda, especialmente en áreas con alta demanda y escasa oferta de nueva construcción.
Las recomendaciones de los expertos es que se siga apostando por zonas fijas, que nunca dan problemas. Una de ellas puede ser la zona de Huelva, que siempre es un valor seguro. Un buen ejemplo es adquirir un piso en Matalascañas, que es un sitio donde siempre el turismo lo peta, por 220.000 euros. Como nos apuntan desde Inmo Doñana, un piso en esta zona y que cuenta con urbanización privada con piscina, jardines comunitarios, mantenedor, parking en superficie con posibilidad de dos más siempre que estén disponibles y trastero comunitario, es una ganga.
Pero claro, para encontrar este tipo de viviendas no es fácil, hay que echar un vistazo y saber dónde se invierte. La zona de turismo sigue siendo un valor seguro, porque como hemos visto en la de Matalascañas, siempre vas a encontrar gente que durante el verano quieran disfrutar de estas maravilla de playas. Por lo tanto, si la pregunta es si invertir en ladrillo en zonas costera es buena opción, está claro que, en este caso, la respuesta es afirmativa.
Hipotecas accesibles
Es cierto que es buena etapa para comprar vivienda porque ya estamos viendo que hay una reducción en los tipos de interés hipotecarios, Esto es lo que facilita la financiación para la adquisición de propiedades, aunque siempre con mucho ojo por parte de los bancos. Esta situación crea un buen ambiente para inversores que buscan aprovechar condiciones de crédito más accesibles.
Por otro lado, el segmento de las viviendas de lujo en España mantiene una demanda al alza, impulsada principalmente por compradores internacionales. Este interés constante siempre es bueno, aunque es cierto que entre las medidas que ha presentado el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, para solucionar el problema de la vivienda, se encuentra esto. No sabemos cómo reaccionarán los inversores extranjeros ante este anuncio porque se ha comprobado que no hay tantos compradores como el presidente dice.
A pesar de las perspectivas positivas, es esencial tener otro tipo de factores Como por ejemplo la escasez de oferta en ciertas zonas de España y las medidas gubernamentales recientes destinadas a regular el mercado inmobiliario. Estas variables podrían influir en la rentabilidad de las inversiones y deben ser evaluadas cuidadosamente, por eso, como suele pasar, los expertos no se meten en muchos líos.
Conclusión que podemos sacar, son varios los expertos los que coinciden en que este 2025 se ofrece un entorno bueno para invertir en el sector inmobiliario en España. No obstante, y como siempre avisamos nosotros, es fundamental realizar un análisis detallado de las condiciones específicas del mercado local. Tenemos que tener en cuenta los factores económicos y regulatorios antes de tomar decisiones de inversión, tanto si eres una empresa que quieres adquirir locales como si eres un particular.
